Elmar Klein-Hessling
Prokurist GGK
elmar.klein-hessling@krefeld-business.de
Tel. 02151 82074-20

„SIE HABEN DAS GEWERBE, WIR DIE PASSENDE IMMOBILIE.“
Elmar Klein-Hessling, Prokurist GGK
Iris Kremers, Immobilienvertrieb, Investorenbegleitung


„SIE HABEN DAS GEWERBE, WIR DIE PASSENDE IMMOBILIE.“
Elmar Klein-Hessling, Prokurist GGK
Iris Kremers, Immobilienvertrieb, Investorenbegleitung

„SIE HABEN DAS GEWERBE, WIR DIE PASSENDE IMMOBILIE.“
Elmar Klein-Hessling, Prokurist GGK
Iris Kremers, Immobilienvertrieb, Investorenbegleitung
Krefeld – der Standort für Ihr Business.
KREFELD BUSINESS ist Ihr erster Ansprechpartner für Gewerbeflächen in Krefeld. Egal, ob Sie eine Bürofläche suchen, bestehende Gebäude mieten oder kaufen möchten oder ob Sie gleich ein Gewerbegrundstück bebauen wollen – KREFELD BUSINESS ist mit der GGK Grundstücksgesellschaft der Stadt Krefeld mbH & Co. KG die Service-Partnerin an Ihrer Seite. Wir vermarkten eigene Gewerbeflächen, erschließen mit Blick in die Zukunft neue Gewerbegebiete und revitalisieren Standorte. Bei uns finden Sie Immobilien und Gewerbeflächen in praktisch jeder Größe und für jeden Bedarf. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Standortsuche: Wir helfen gerne.
Wenn der bisherige Standort Ihrem Unternehmen nicht mehr gerecht wird oder wenn Sie einfach eine Alternative suchen, wenn Sie ein Unternehmen gründen oder ein unbebautes Gewerbegrundstück erwerben möchten oder auf der Suche nach einem Bestandsobjekt sind: Sprechen Sie uns an!
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der passenden Lösung, können Ihnen vielleicht ein Grundstücksangebot unterbreiten, ein Objekt oder den richtigen Kontakt vermitteln. Wir informieren kostenfrei über verfügbare Gewerbeflächen und -objekte im gesamten Krefelder Stadtgebiet.
Immobilienangebote: Sprechen Sie uns an!
KREFELD BUSINESS veräußert derzeit ausschließlich Gewerbegrundstücke im Businesspark Fichtenhainer Allee im Krefelder Süden.
Darüber hinaus bieten wir Räumlichkeiten für CoWorking in unseren URBANWORK KREFELD CoWorking Space und Büros für internationale Newcomer und Start-ups im WELCOME KREFELD International Business Center.
Übrigens: KREFELD BUSINESS unterstützt auch Privatanbieter bei der Vermarktung ihrer gewerblichen Liegenschaften. Melden Sie sich, wir nehmen Ihre Fläche gerne auf!
Verfügbare Gewerbegrundstücke
Der Businesspark Fichtenhainer Allee liegt im Krefelder Süden unmittelbar an der A 44. In Krefelds zweitgrößtem zusammenhängenden Gewerbe- und Industrieareal finden sich sowohl große Logistikunternehmen, produzierende Betriebe, Niederlassungen internationaler Großkonzerne als auch eine Vielzahl vom mittelständischen Dienstleistern und Handwerksunternehmen. Ein außergewöhnlicher Teil des Gewerbegebiets ist das historische Denkmalensemble Campus Fichtenhain.
Der rund 85 Hektar große Businesspark Fichtenhainer Allee wird über die als Naturdenkmal geschützte Allee angefahren. In direkter Nachbarschaft zum Europark Fichtenhain bietet die GGK hier provisionsfrei kurzfristig bebaubare Gewerbegrundstücke unterschiedlichen Zuschnitts für Dienstleister und Produktionsbetriebe an.
Das Gewerbegebiet ist weitgehend erschlossen und ermöglicht Betriebsflächen von 3.500 m² bis 27.000 m². Ein rechtskräftiger Bebauungsplan gewährleistet zügige Baugenehmigungsverfahren.


Zu den aktuellen Flächenangeboten
Exposés Businesspark Fichtenhainer Allee
Aktuelle Projekte & Programme
Neues Gewerbegebiet im Krefelder Norden
Bei der Erschließung von Gewerbegebieten arbeiten wir eng mit der Stadt Krefeld zusammen. Den Grunderwerb der benötigten Flächen verantwortet der Fachbereich Liegenschaften der Stadt Krefeld. Konzeption, Entwicklung und Vermarktung der neuen Flächen liegen dann in den Händen der GGK.
Derzeit konzentrieren sich die Aktivitäten auf die Schaffung eines ca. 20 ha großen neuen Gewerbegebiets im Norden von Uerdingen. Gemeinsam mit dem Fachbereich Planung wird das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans vorbereitet. Das Plangebiet grenzt nördlich an das Naherholungsgebiet Elfrather See und erweitert das benachbarte Gewerbegebiet an der Adolf-Dembach-Straße. Das Areal ist für die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen aus Krefeld gedacht und soll unter Nachhaltigkeitsaspekten entwickelt und vermarktet werden.

Gewerbegebietsanalyse – gute Noten und spannende Perspektiven
Krefelds Gewerbegebiete verfügen trotz langjährigen Bestehens über tragfähige Strukturen. Dies ermittelte die jetzt abgeschlossene Analyse „Gewerbe- und Industriebestandsgebiete in Krefeld“, die von der Stadt Krefeld, der GGK Grundstücksgesellschaft der Stadt Krefeld mbH & Co. KG sowie der IHK Mittlerer Niederrhein im April 2021 beim Dortmunder Planungsbüro „STADTRAUMKONZEPT GmbH“ in Auftrag gegeben wurde. Dabei wurden zahlreiche Kriterien ausgewertet und alle Bestandsgebiete final in ein „Ampelsystem“ eingeordnet. Die Akteure der STADTRAUMKONZEPT GmbH entwickelten anhand weiterer Analysen und Vor-Ort-Begehungen konkrete Handlungsansätze.
Alle Ergebnisse und Details können Sie hier nachlesen:
Analyse „Gewerbe- und Industriebestandsgebiete in Krefeld“

Revitalisierung von Brachflächen
Eine kürzlich vom Fachbereich Stadtplanung der Stadt Krefeld, IHK Mittlerer Niederrhein und KREFELD BUSINESS gemeinsam mit dem Bochumer Gutachterbüro MSP durchgeführte Analyse zeigt rund 90 ehemals gewerblich bebaute Areale im Krefelder Stadtgebiet, die aktuell nicht oder minder genutzt werden. Mit Luftbildauswertungen, Vor-Ort-Begehungen und Zusatzinformationen verdichteten die Projektbeteiligten die Auswahl auf etwa 60 Flächen mit Eignung für eine gewerbliche Folgenutzung. Für jede dieser Fläche wurde ein Steckbrief erstellt. Die dazugehörigen Daten finden Eingang in das Geoportal der Stadt Krefeld, wo sie in Kürze als Brachflächenkataster abrufbar sein werden.
Stadt und KREFELD BUSINESS machen sich jetzt auf den Weg zur Aktivierung geeigneter Brachflächen und suchen dabei zunächst den Dialog mit Eigentümerinnen und Eigentümern.

Revitalisierung Stadtbad Krefeld
Neues Leben für einen „Lost Place“. 1890 die modernste und prächtigste Badeanstalt im Land, 2003 stillgelegt, heute ein Ort der Ideen und Experimentierfreude: Unter Einbeziehung der Bedürfnisse der Krefelder Bürgerinnen und Bürger entwickelt und erprobt der gemeinnützige Verein freischwimmer e. V. hier unterschiedliche Ideen und Konzepte, die dann in Zukunft auch anderswo eingesetzt werden können. KREFELD BUSINESS beteiligt sich an einem Teilkonzept für ein Gründungszentrum. In diesem unkonventionellen, kreativen und offenen Umfeld wird so Raum für Gründungsüberlegungen aller Art geschaffen.

Innenstadtentwicklung
Eine moderne Innenstadt ist lebendig, zukunftsfähig und vielfältig. Mit dem Co-Working-Space URBANWORK KREFELD, dem Standort- und Innovationsschaufenster und dem Stadtbad Neusser Straße setzt KREFELD BUSINESS bereits konkrete Impulse. Durch diese Projekte verbinden wir im Krefelder Stadtkern die bereits bestehende Infrastruktur aus traditionellem und modernem Einzelhandel, Gastronomie und Aufenthaltsflächen mit New Work, modernen Gründungskonzepten und Zukunftstechnologie.


URBANWORK KREFELD – CoWorking im Herzen von Krefeld
KREFELD BUSINESS bietet seit Mai 2021 mit URBANWORK KREFELD einen Co-Working-Space zentral in der Innenstadt. Der Standort: Im ersten Obergeschoss des „Urbanum“ an der Lohstraße 25, oberhalb des Restaurants Mamma´s, mit direktem Blick auf das Behnisch-Haus und das Restaurant TAUMI.
Im URBANWORK KREFELD stehen knapp 40 Arbeitsplätze auf insgesamt 570 m² zum gemeinsamen Arbeiten zur Verfügung. Co-Worker finden hier alles, was sie für ein erfolgreiches Business benötigen: eine superschnelle Internetverbindung, ergonomische Büromöbel, einen Loungebereich, eine kleine Küche mit Mikrowelle und natürlich die Kaffee-Flat am Vollautomaten. Es gibt den Virtual.Tank zum Streamen in alle Welt, mehrere Meetingräume und eine Event-Fläche.
URBANWORK KREFELD ist rund um die Uhr geöffnet und bietet Tarife für jeden Geldbeutel – und immer ein offenes Ohr vom URBANWORK-TEAM vor Ort.
Hier geht es zum flexiblen Workspace.
URBANWORKKREFELD
Lohstraße 25
47798 Krefeld
Tel.: 02151 82074-70
info@urbanwork-krefeld.de



WELCOME KREFELD – willkommen in Deutschland
Ausländische Unternehmen finden im WELCOME KREFELD International Business Center (WKIBC) Büros und flexible Arbeitsplätze für die ersten Schritte auf dem deutschen oder europäischen Markt. Zusätzlich bieten wir internationalen Firmen und Gründungswilligen mit einem Komplettangebot die idealen Startbedingungen für den Markteintritt. In einem kulturell und sprachlich neuen Umfeld kann eine weitergehende Begleitung extrem hilfreich sein. Wir vermitteln die notwendigen Kontakte zu Behörden und städtischen Institutionen für Anmeldungs- und Genehmigungsverfahren. Und in unmittelbarer Nachbarschaft sind diverse erfahrene und gut vernetzte Dienstleistungsunternehmen ansässig, die bei den ersten Schritten ebenfalls mit Rat und Tat zur Seite stehen können.
Das WKIBC ist im Businesspark Fichtenhainer Allee eingerichtet. Im Umfeld haben sich zahlreiche ausländische Unternehmen erfolgreich im Markt etabliert, die bereits von der perfekten Infrastruktur samt Anbindung an die Autobahn A 44 und den Flughafen Düsseldorf profitieren. Sprechen Sie uns an, wenn auch Sie einen erfolgreichen Start auf dem deutschen oder europäischen Markt anvisieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Wirtschafts- und Gewerbestandorte in Krefeld
Schon in der Blütezeit der Samt- und Seidenweber wurde in Krefeld hart gearbeitet. Selbstständige Handwerker produzierten in Verlagssystem und Heimarbeit für Unternehmer, die das Rohmaterial vorfinanzierten. Mancher Hausgrundriss lässt das noch erahnen.
Heute hingegen verteilt und konzentriert sich das Wirtschaftsgeschehen auf eine ganze Reihe von Gewerbe- und Industriegebieten. Demnächst bieten wir Ihnen hier einen Überblick über die wichtigsten Gewerbe- und Industriegebiete.
Gewerblicher Mietspiegel für die Stadt Krefeld
Stand: 2021
Der gewerbliche Mietspiegel der IHK Mittlerer Niederrhein wird jährlich erhoben und stellt die Mieten dar, die nach Angaben der Makler am Markt für Einzelhandelsflächen, Büroflächen und Lagerflächen durchschnittlich realisiert werden.
Die Angaben beziehen sich auf die Nettomiete ohne Nebenkosten je Quadratmeter.
I. | Einzelhandelsflächen | von € | bis € |
---|---|---|---|
1a-Lage (bis ca. 100 m²) | 28,00 | 60,00 | |
1a-Lage (ab ca. 100 m²) | 17,00 | 40,00 | |
1b-Lage (bis ca. 100 m²) | 9,00 | 30,00 | |
1b-Lage (ab ca. 100 ) | 6,00 | 18,00 | |
Nebenlagen | 6,00 | 10,00 | |
II. | Büroflächen (Bei besonderen Objekten und Ausstattungsmerkmalen können im Einzelfall die Mietpreise unter oder über den angegebenen Mietpreisspannen liegen.) |
||
Zentrumslage (hoher Standard) | 9,00 | 14,50 | |
Zentrumslage (mittlerer Standard) | 7,00 | 9,00 | |
Zentrumslage (niedriger Standard) | 5,00 | 7,00 | |
Stadtrandlage (hoher Standard) | 9,00 | 12,00 | |
Stadtrandlage (mittlerer Standard) | 6,00 | 9,00 | |
Stadtrandlage (niedriger Standard) | 4,00 | 6,00 | |
III. | Lager- und Produktionsflächen | ||
Hallenflächen (komfortabel) – (Rampe, Sprinkleranlage, Kranbahn, wärmegedämmt, beheizbar, natürlich belichtet) |
4,00 | 5,50 | |
Hallenflächen (normal) (mit oder ohne Rampe, wärmegedämmt, befahrbar) |
3,00 | 4,50 | |
Hallenflächen (einfach) (ohne Rampe, ohne Wärmedämmung, nicht beheizbar) |
2,50 | 3,50 |

Ihr Ansprechpartner
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