Page 46 - InsiderKrefeld Ausgabe 03_03

IMMOBILIENANGEBOTE UND GEWERBEFLÄCHEN
Vom B-Plan
bis zum Richtfest
Planung, Realisierung, Vermarktung und Unterhaltung von Gewerbegebieten sind detailreiche Prozesse, die spannende
und fordernde Aufgaben umfassen. Die GGK Grundstücksgesellschaft der Stadt Krefeld mbH & Co. KG, kurz GGK, über- nimmt bei der Entwicklung städtischer Gewerbegebiete als Erschließungsträgerin das Gros der Arbeiten – von der Flächen- erschließung in enger Abstimmung mit den städtischen Fachbereichen über die Grundstücksvermarktung bis hin zur dauerhaften Begleitung der angesiedelten Unternehmen.
Grundlage einer jeden (Gewerbe-)Gebiets- entwicklung ist der Bebauungsplan, kurz B-Plan, der als öffentliche Satzung rechtlich bindend ist. Er basiert auf einem übergeord- neten Flächennutzungsplan, der für alle Flä- chen des Stadtgebiets die zulässige Nutzung regelt (Wohnen, Gewerbe, Mischgebiete, Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen, Gemeinbedarf, Grünflächen etc.). Der B-Plan legt auf dieser Grundlage alle Details für die konkrete Nutzung fest und regelt so zum Beispiel Straßenverläufe und Leitungssys- teme. Ebenso sind alle zu ergreifenden bau- lichen Maßnahmen und rechtlichen Aspekte niedergelegt, die zur Fertigstellung und anschließenden ordnungsgemäßen Nutzung der späteren Gebäude notwendig sind.
Soll ein Areal, für das der Flächennutzungs- plan eine gewerbliche Nutzung vorsieht, konkret erschlossen und bebaut werden, wird es zunächst von einem GGK-seitig beauftragten Vermessungsingenieur exakt abgesteckt und markiert. Luftbildauswertun- gen werden auf das Vorliegen sogenannter „Verdachtsflächen“ hin geprüft.
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